Studio 13m² Le Grau-du-Roi - Proche plage, balcon

Le Grau-du-Roi (30240), rive gauche — studio à vendre proche plage, balcon Au 4e et dernier étage d’une résidence de 1982, ce studio de 13,28 m² loi Carrez, complété par un balcon de 2,70 m², bénéficie d’un emplacement apprécié à environ 500 mètres de la plage, du Seaquarium et du casino. L’immeuble se situe à proximité immédiate de commerces (Carrefour Express ouvert toute l’année, snack, traiteur, bureau de tabac en saison) et le stationnement autour de la résidence est gratuit. L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d’une salle d’eau avec douche et WC. Le bien est vendu meublé et exploité en location touristique toute l’année, avec des revenus locatifs annuels indiqués entre 13 000 et 14 000 euros. Chauffage individuel. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre C. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 550 et 650 euros. Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 266,40 euros. Investisseur ou pied-à-terre, l’emplacement et l’exploitation actuelle en font un produit intéressant. Possibilité d’acquérir un second studio similaire dans la même résidence pour constituer un lot.