Studio 17m² Le Grau-du-Roi - 30240

Studio de 17 m² à vendre au Grau-du-Roi (30240), situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1983. Ce pied-à-terre/studio d’une pièce offre un emplacement très proche du Seaquarium, à 600 m de la plage et à deux pas des commerces. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à l’exploitation en location courte durée. Il comprend une kitchenette équipée, une literie confortable et l’ensemble des équipements nécessaires pour l’accueil des locataires. La rentabilité est avérée : le chiffre d’affaires locatif minimum constaté est de 14 000 € par an, avec une occupation quasi complète tout au long de l’année (relevés disponibles). Les charges de copropriété restent faibles, environ 280 € par an, et la taxe d’habitation liée à la location courte durée est d’environ 300 €. Le studio ne dispose pas de place de parking ni de garage. Une demande pour clôturer devant le logement a été acceptée. Atout majeur : situation entre mer et commerces, idéale pour un investisseur cherchant un rendement immédiat ou pour un pied-à-terre en bord de mer. L’environnement agréable et la proximité du Seaquarium facilitent la location touristique et la valorisation du bien.