Studio 17m² Le Grau-du-Roi - 1er étage

Studio cosy de 17 m² situé au 1er étage, au Grau-du-Roi (30240), à 600 m de la plage et à proximité immédiate du Seaquarium. Ce petit logement est proposé à la vente dans une résidence construite en 1983. L’appartement, vendu entièrement meublé, est prêt à être mis en location. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette équipée et d’un espace nuit doté d’une literie confortable. Tous les équipements nécessaires sont fournis pour la location courte durée. L’ensemble affiche une occupation quasi complète tout au long de l’année, avec un chiffre d’affaires locatif minimum constaté à 12 000 € par an (relevés disponibles). Les charges de copropriété sont faibles, environ 220 € par an. La taxe d’habitation liée à la location courte durée est d’environ 300 €. Le bien ne comprend pas de place de parking ni de garage. Positionné près des commodités et des attractions locales, ce studio s’adresse autant à un investisseur recherchant une rentabilité éprouvée, qu’à une personne souhaitant un pied-à-terre au bord de mer. Le cadre du Grau-du-Roi et la proximité immédiate des commerces et de la plage constituent des atouts appréciables, sans compter l’attrait du Seaquarium à deux pas.