Studio 17m² Le Grau-du-Roi - Cosy

Lot de 2 studios à vendre, Le Grau-du-Roi (30240) — studios 17 m² Ensemble de deux studios meublés de 17,00 m² chacun, situé dans une copropriété construite en 1983 au Grau-du-Roi. Ce lot s’adresse particulièrement à un investisseur cherchant une bonne rentabilité en location courte durée. Chaque studio se compose d’une pièce principale équipée d’une kitchenette et d’une literie, prêts à l’usage. L’un des appartements se trouve au rez-de-chaussée, l’autre au 1er étage. Ils sont vendus sans place de parking ni garage. Possibilité d’installer une clôture devant le logement en rez-de-chaussée (accord accepté). Performances et charges : occupation quasiment complète toute l’année en location courte durée. Chiffre d’affaires locatif minimum estimé : 12 000 € annuels pour le studio au 1er étage et 14 000 € pour le studio au rez-de-chaussée, soit plus de 26 000 € de CA locatif annuel pour les deux. Charges de copropriété faibles : environ 250 € par an et par studio. Taxe d’habitation estimée à 300 € par studio (à prévoir uniquement en cas de location courte durée). Atouts quartier et transports : emplacement proche du Seaquarium et à environ 600 m de la plage. Proximité immédiate des commerces et des commodités, situation idéale pour la location touristique. Prix du lot : 169 000 € (soit en moyenne 84 500 € par studio).