Studio 32m² Le Grau-du-Roi - Bord de mer

A saisir au Grau-du-Roi, Port-Camargue : studio bord de mer de 32 m² en rez-de-chaussée, dans la résidence "Le Grand Galion", datant de 1974. Ce studio d'une pièce principale propose une grande terrasse de 12 m² exposée nord, idéale pour repas et soirées. Le logement offre un coin lit pont inclus dans la vente, et est aménagé pour accueillir jusqu'à 6 couchages. WC séparé et douche, une cave et un emplacement de parking complètent le bien. Chauffage individuel et climatisation. La baie vitrée a été changée en 2025. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, le prix tient compte de cet état. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'une piscine ouverte et surveillée de juin à septembre. Situation privilégiée entre le port et la plage nord, commerces à proximité et piste cyclable pour rejoindre le centre-ville rapidement. Performance énergétique : DPE C, GES A. Un petit coin de soleil gardois, un peu de travaux à prévoir, mais bien placé pour profiter de la côte.