Studio 24m² Le Grau-du-Roi - plage proche

Studio rénové, Le Grau-du-Roi (30240) — Rive Droite, à 100 m des plages Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio d’environ 24 m², construit en 1970, offre un cadre de vie pratique et agréable sur la Rive Droite du Grau-du-Roi. Orientation Nord-Ouest, chauffage individuel. DPE C (123 kWh/m²/an), GES C (17 CO2/m²/an). La pièce de vie lumineuse accueille un coin salon et un espace repas. Le coin cuisine moderne et équipé comprend plaques, four, réfrigérateur-congélateur et nombreux rangements. La salle d’eau est fonctionnelle et dispose d’une machine à laver. Un agréable balcon complète le bien, idéal pour prendre vos repas à l’extérieur ou profiter de l’air marin. L’appartement a été refait à neuf, prêt à l’usage. Proche du centre-ville, des commerces, des restaurants et des animations, l’emplacement permet un accès rapide aux plages à pied, et le stationnement dans la rue reste facile. Ce studio représente une opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 270 € et 430 € par an. Référence annonce : 268_GDR001.