Studio 29m² Le Grau-du-Roi - 1er étage, DPE D

Studio 1 pièce à Port Camargue, Le Grau-du-Roi (30240) À vendre, un studio cabine meublé de 29 m² situé au 1er étage (sur 3) d’une résidence sécurisée de Port Camargue, secteur plages sud. Construit en 1979, l’appartement offre une décoration bord de mer et profite d’une orientation nord. Ce studio se compose d’une entrée cabine, d’un séjour avec kitchenette ouverte, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La terrasse de 7 m² donne sur les marinas, la vue est agréable, et une place de parking sécurisée complète le bien. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 220 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 560 € et 810 € (années 2021–2023). GES : A. Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence. La copropriété comprend 722 lots, sans procédure en cours ; charges annuelles : 1 400 €. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). À 10 minutes à pied des plages et des commerces, l’emplacement bénéficie d’un accès facilité vers Nîmes et Montpellier, situées à environ 40 minutes. Un pied-à-terre fonctionnel, proche des loisirs nautiques et de la vie locale, idéal pour des séjours ou une mise en location saisonnière, si tel est votre projet.