Studio 29m² Le Haillan - Dernier étage, lumineux

Au Haillan (33185), situé au dernier étage d’une résidence de 2010, ce studio de 29 m² propose un cadre de vie calme à proximité de la métropole bordelaise. Logement vendu en vente, il convient particulièrement pour un investissement locatif dans ce secteur dynamique. L’appartement, au 3e et dernier étage, bénéficie d’un agencement réfléchi : un coin nuit séparé du séjour permet de dégager l’espace de vie. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 60 m², double exposition, offrant lumière et ensoleillement sur une grande partie de la journée. Une place de parking en sous-sol, dans un parking sécurisé, complète le bien. La résidence est bien entretenue ; les parties communes ont été repeintes en 2024, et des travaux programmés en 2025 incluent le ravalement de façade, la réfection de l’étanchéité et l’isolation des terrasses. Le logement est vendu occupé, actuellement loué à un locataire fiable, permettant de percevoir une rentabilité immédiate. Le Haillan bénéficie d’un cadre apprécié, toutes commodités à proximité et une bonne accessibilité vers Bordeaux pour profiter des atouts de la métropole, tout en restant dans un environnement paisible. Quelques détails d’usage restent à vérifier selon vos besoins, mais l’ensemble présente un dossier cohérent.