Studio 26m² Le Mans 72100 - Étage élevé, DPE C

Studio meublé 26 m² — Le Mans (72100), Quartier Vauguyon Au 4e étage d'une résidence calme datant de 1970, ce studio T1/2 de 25,78 m² en très bon état propose un espace fonctionnel et lumineux. Idéal pour un investisseur, le logement est vendu meublé et bénéficie d’un bail en cours jusqu’en août 2027. L’agencement comprend un séjour d’environ 13 m², une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC séparés. Chauffage collectif (communal). L’appartement dispose en outre d’une cave et d’une place de stationnement. L’immeuble est connecté, la fibre est éligible. Performance énergétique : DPE classé C, GES classé D. Diagnostic réalisé le 21/06/2021. Consommation d’énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à partir de 310 € par an (prix moyens 2020, abonnements compris). La copropriété compte 3 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Commerces, écoles et parc à proximité, desserte pratique du quartier Vauguyon. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.