Studio 18m² Le Mans - 3e étage, DPE D

Au cœur du Mans (72000), proche de l'hyper centre, studio à vendre situé au 3e étage d'un immeuble calme. Ce logement d'environ 18 m² offre une belle compacité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entrée avec kitchenette, pièce de vie lumineuse, salle de bains et WC indépendant : l'agencement est simple et fonctionnel. Chauffage collectif, diagnostics énergétiques D (DPE) et émissions GES C. Surface mentionnée 18,00 m², situé au 3/3. Charges de copropriété annuelles : 1 482,4 € (prévisionnelles). Dépenses énergétiques estimées pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an sur 2021–2023 (abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 4 lots, tous à usage d'habitation, et aucune procédure en cours. Diagnostic réalisé le 27/03/2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 17734. Petite remarque, la surface indiquée dans l'annonce initiale mentionnait 19 m², ici la donnée structurée précise 18,00 m² — les deux valeurs figurent dans les documents.