Studio 10m² Le Mans - Étage élevé, lumineux

Appartement 1 pièce au 6ᵉ et dernier étage, Le Mans (Gare Nord) — studio Au coeur du quartier Gare Nord, ce studio de 9,92 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone présente une solution intéressante pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre en ville. Luminosité renforcée par sa situation en étage élevé. L’espace intérieur a été optimisé : coin nuit en mezzanine avec lit en hauteur, espace de vie équipé d’un canapé et kitchenette pratique avec plaque de cuisson, réfrigérateur et évier. Les douches et WC se trouvent sur le palier et relèvent des parties communes. Chauffage collectif. Classe énergétique G, consommation d’énergie primaire 546 kWh/m²/an, consommation finale 528 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € (données 2021–2023). Date du diagnostic : 11/02/2026. Situation avantageuse, à deux pas des commerces et de la gare, desservi par tramway et bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Annonce référence 72132.