Studio meublé 20m² Le Mans centre - Calme, proche commerces

Studio meublé en rez-de-chaussée, situé au Mans (72000). Ce studio d’environ 20 m² dans un immeuble récent, bien entretenu, conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant. L’appartement propose une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et une mezzanine confortable, offrant une hauteur d’environ 1,75 m, idéale pour aménager un espace nuit optimisé. La très belle hauteur sous plafond donne du volume et favorise la luminosité naturelle. Le logement est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Le bien est actuellement loué, locataire en CDI, pour un loyer de 535 € charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif quasi clé en main. La taxe foncière s’élève à 550 € par an. Les charges de copropriété sont de 160 € par trimestre et incluent le chauffage collectif au gaz. Il n’y a pas de place de stationnement. Classement énergétique : D / GES : C. L’immeuble date de 2010 et reste en très bon état, situé en centre-ville avec accès aux commerces et services de proximité, et, selon l’emplacement précis, bonnes connexions de transports en commun. Quelques détails pratiques déjà en place pour un propriétaire-investisseur ou pour une installation immédiate.