Studio 48m² Le Mans - Lumineux, étage élevé

T1 lumineux au Mans, quartier gare sud — vente d'un studio/loft À quelques pas de la gare sud et de la future faculté de médecine, au 5 rue des droits de l'homme, ce studio/1 pièce proposé à la vente se situe au 4e étage (sur 4) avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. Surface annoncée 48,00 m² (lots et mesures précisés ci‑dessous). L'appartement (lot 75) offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une pièce principale, un cellier et une salle de bains équipée d'une baignoire. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique classé C (consommation d'énergie primaire 140 kWh/m²/an, diagnostic réalisé le 08/05/2025). DPE et GES indiqués C. Visite virtuelle disponible. Surface mentionnée 48 m², surface utile intérieure 42,61 m² selon l'état des lieux. La copropriété compte 190 lots, aucun procès‑verbal de procédure en cours, statut provisoire du syndicat sans contentieux signalé. Dossier d'offre à déposer sur le site avant le 23 mai 2026 ; les visites ne seront pas possibles avant la fin de ce délai, merci de bien vouloir transmettre votre dossier. Prix indiqué hors frais de notaire. Quartier bien desservi, proximité immédiate des transports et des commerces, situation avantageuse pour un étudiant ou un investisseur souhaitant la proximité de la gare et des futurs pôles universitaires, idéal pour qui veut s'implanter rapidement au Mans.