Studio 40m² Le Mans -

Studio meublé, proche gare du Mans (Le Mans 72000) À louer, studio meublé de 40,82 m² au sol (30,06 m² Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble calme, à deux pas de la gare SNCF du Mans. Ce logement propose un cadre de vie paisible, au cœur de la ville. Le bien se compose d’une pièce principale avec cuisine aménagée et coin nuit, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Climatisation présente pour plus de confort. Chauffage électrique et production d’eau chaude électrique, en supplément du loyer. Dépôt de garantie : 870 €. Charges : 20 €/mois (eau froide incluse). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021-2023 (abonnements compris). DPE : D, GES : B. Honoraires agence : visites, constitution de dossier et rédaction 240,48 € TTC ; établissement état des lieux 90,18 € TTC, soit un total de 330,66 € TTC. Copropriété de 3 lots. Référence annonce : 367. Date du diagnostic : 11/07/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Boris PLATEAU (EI), Agent Commercial - RSAC 899483465 - LE MANS. Quartier et transports : emplacement privilégié, proche gare, transports en commun, commerces et commodités immédiats, pratique pour déplacements et vie quotidienne. Un emplacement central, simple et fonctionnel, qui facilite tout les trajets.