Studio 17m² Le Mans centre - lumineux

Studio à vendre, Le Mans (72000) — secteur gare, rez-de-chaussée Studio de 17 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1947, à proximité immédiate de la gare du Mans. Ce logement d’une pièce principale offre une surface compacte de 17,00 m², chauffage individuel. Classe énergétique D, gaz à effet de serre D. Diagnostique réalisé le 02/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien a été rénové, il présente une configuration fonctionnelle, adaptée à un investissement locatif. Le logement comprend une pièce de vie principale et les aménagements nécessaires pour une occupation simple et pratique au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 480 € (période 2021–2023, abonnements compris). Référence annonce : 17684. Quartier et transports : emplacement idéal secteur gare, facilitant les déplacements et la desserte par les transports en commun. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.