Studio 28m² Le Plessis-Belleville - Étage 2/3, DPE C

Studio lumineux à Le Plessis-Belleville (60330), 1 pièce, 28 m², à vendre. Situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1974, ce studio conviendra autant à un investisseur qu’à une première acquisition. La pièce de vie, bien exposée, offre un bel apport de lumière et s’ouvre sur un balcon, apportant un coin extérieur appréciable au quotidien. Le logement comprend une salle de bain et bénéficie d’une cave ainsi que d’une place de parking privative, éléments rares et pratiques. Le bien est vendu loué, assurant une rentabilité immédiate. Le diagnostic de performance énergétique date du 25/05/2023 : DPE classé C (124 kWhEP/m²/an) et GES classé C (22 kgepCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 365 € et 493 € pour un usage standard (prix moyens 2023, abonnements compris). La résidence est sécurisée et fermée, au cœur de la ville, proche de toutes commodités et commerces. La copropriété compte 121 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 812,04 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Référence annonce 330655, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kevin Piekarski (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Martin-le-Nœud sous le n° 52348639700020.