Studio 16m² Le Raincy - Proche RER, commodités

Studio 16 m² au Raincy (93340) — vente. Situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant du Raincy, ce studio en rez-de-chaussée d’une ancienne maison de maître entretenue offre une opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou pour un étudiant / jeune actif. La pièce principale, bien agencée et optimisée, propose un espace de vie lumineux grâce à une fenêtre en double vitrage neuve. Une kitchenette fonctionnelle avec raccordement lave-linge, une salle d’eau séparée et une VMC hygroréglable complètent l’ensemble. L’électricité a été refaite, le chauffe-eau et les radiateurs sont récents. Le mobilier (lit, armoire, bureau, chaises et étagères) est inclus. Un petit fil à linge extérieur est à disposition pour l’aération du linge. Chauffage individuel. Classe énergétique : DPE G, GES E. Un atout rare : un local de stockage carrelé d’environ 2,5 m², situé en face du logement, pratique pour un vélo ou des cartons. L’entrée indépendante s’ouvre sur une petite cour fleurie, offrant un espace tranquillle pour travailler ou recevoir occasionnellement des visiteurs. Le quartier est paisible, entouré de jardins, à l’abri des nuisances sonores. Commerces à proximité et gare RER E accessible en 5 minutes à pied ; Paris (Rosa Parks) à environ 15 minutes, avec dessertes vers Gare du Nord, Saint-Lazare et désormais La Défense via Eole. Projet de métro à venir et charges très faibles (environ 10 €/mois), taxe foncière modérée.