Studio 23m² Le Teil - DPE D

Studio meublé de 23 m² en plein centre-ville du Teil (07400), proposé à la vente. Ce logement, situé dans une copropriété de 3 lots datant de 1980, présente une configuration en une seule pièce avec douche et WC. Le bien est loué en court séjour et affiche une rentabilité brute annoncée de 15 %. Loyer brut prévu en 2025 : 844 € par mois. Taux de remplissage actuel : 95 %. Chauffage électrique avec pilotage à distance. Charges de copropriété : 395 € par an. Aucun travaux à prévoir. DPE classé D (282) et GES B (8). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 604 € et 812 € (données 2021–2023, abonnements compris). Copropriété composée de 2 locaux commerciaux et 1 studio, sans procédure en cours. Ce studio, vendu occupé, représente une opportunité pour investisseur recherchant un bien en coeur de ville avec gestion locative déjà en place. La situation centrale facilite l’accès aux commerces et services locaux, et la configuration en petit lot simplifie la gestion de copropriété.