Studio 33m² Le Tholonet 13100 - Neuf, terrasse 6m²

Au cœur du Tholonet, dans le quartier résidentiel prisé de Palette, découvrez ce studio neuf de 33 m² au sein de la résidence Les Jardins de Gilly. Ce T1, orienté ouest, bénéficie d’un emplacement calme à seulement dix minutes d’Aix‑en‑Provence, idéal pour qui souhaite concilier nature et proximité urbaine. L’appartement offre une belle pièce principale lumineuse prolongée par une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des soirées tranquilles. Les prestations sont soignées : plancher chauffant réversible, salle de bains équipée Parocelanosa (Porcelanosa), et une conception architecturale pensée pour le confort. La résidence, limitée à 18 logements autour d’un patio intérieur verdoyant, apporte une atmosphère paisible et une belle luminosité. Le bâtiment est sécurisé et il est possible d’acquérir un garage en sous‑sol en option. Sur le plan énergétique, la résidence combine géothermie et panneaux solaires pour un confort thermique maîtrisé et des charges optimisées. Les travaux sont en cours avec une livraison annoncée au premier trimestre 2027. Ce studio se prête aussi bien à l’habitation principale, qu’au pied‑à‑terre ou à l’investissement locatif. Le quartier offre un cadre naturel d’exception, avec commerces et arrêt de bus situés en face de la résidence, et un accès facile au centre d’Aix. Un cadre de vie paisible, proche des commodités, à découvrir sur place.