Studio 28m² Le Touquet-Paris-Plage - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce au Touquet-Paris-Plage, Triangle d'Or Situé en plein coeur du Triangle d'Or du Touquet-Paris-Plage, ce studio cabine de 28 m², au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un pied-à-terre lumineux et fonctionnel. Bâti en 1977, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. L'entrée dispose d'un espace de rangement; la pièce de vie s'ouvre par une porte-fenêtre sur un balcon ensoleillé. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une alcôve accueille un lit superposé, idéale pour optimiser l'espace, et la salle de bains comprend les toilettes ainsi qu'un espace buanderie. Une cave complète les prestations pour des rangements supplémentaires. Chauffage individuel. DPE classé C, GES A. Les charges mensuelles s'élèvent à 53 € (entretien des parties communes et accès au local à vélo). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, 186 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 638 €. Diagnostic réalisé le 14/06/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 411 € à 557 €. Atouts : emplacement proche immédiat de la plage, du marché couvert et du centre-ville, facilité d'accès aux commerces et aux animations du Touquet. Résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélo, parfait pour un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, le charme du centre ville à portée de main.