Studio 23m² Le Touquet-Paris-Plage - Proche centre plage

Studio 1 pièce à vendre au Touquet-Paris-Plage, secteur Quentovic. Ce studio cabine de 23 m², orienté ouest, se situe à seulement 5 minutes à pied de la plage dans un quartier calme et prisé. L'appartement dispose d'une entrée ouverte sur un coin nuit avec couchage superposé, d'une salle de bains avec WC, et d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. La luminosité profite de l'orientation ouest, la distribution est optimisée pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave privative et un local à vélos complètent les rangements, ce qui est pratique, même si l'espace reste compact. À l'extérieur, belle terrasse en bois sans vis-à-vis et un emplacement de parking privé inclus. La résidence est soignée, composé de 29 lots, et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique effectué le 06/02/2023 : DPE classé E (consommation primaire 308 kWh/m²/an) et GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 684 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). Quartier recherché, proche de la plage et des commodités, accès facilité pour les promenades et activités balnéaires. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI59032018000038304.