Studio 22m² Les Angles - Étage 2/6, DPE F

Studio 1 pièce — Les Angles (66210) Au coeur de la station de Les Angles, ce studio de 22 m² au 2e étage d’un immeuble de 6 niveaux offre un pied‑à‑terre fonctionnel, à deux minutes à pied des commerces et de la navette gratuite vers les pistes. Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif saisonnier. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec coin salon convertible, d’une kitchenette entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon offrant une vue sur le lac et les montagnes, parfait pour profiter de l’air pur et du paysage. Un casier à skis complète le bien, pratique pour la saison hivernale. La résidence est calme, l’agencement est optimisé pour 22 m². Informations copropriété et diagnostics : pas de procédure en cours, nombre de lots : 109. Diagnostic réalisé le 10/04/2023. DPE : classe F (consommation d’énergie primaire 334 kWh/m²/an, consommation finale 320 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 848 € et 1 148 € par an (prix 2021, abonnements compris). Renseignements sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un studio pratique, bien situé dans la station, qui conviendra pour des séjours à la montagne ou une exploitation saisonnière, même si la performance énergétique reste à améliorer.