Studio 22m² Les Angles - DPE D, 1er étage

Studio 1 pièce — Les Angles (30133) Situé au 1er étage, ce studio meublé de 22 m² aux Angles propose un pied-à-terre fonctionnel, adapté à un investissement locatif ou un premier achat. Son agencement optimisé et sa luminosité en font un espace agréable à vivre, avec tout le mobilier nécessaire pour une mise en location immédiate. L’espace de vie, bien pensé, permet d’exploiter chaque mètre carré. La grande salle de bain, confortable et soigneusement agencée, apporte un vrai confort — un atout notable pour une surface compacte comme celle-ci. Le chauffage est individuel, ce qui facilite la gestion des consommations et du confort au quotidien. Diagnostics énergétiques : DPE en D avec une consommation d’énergie primaire de 246 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 129 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées en B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, se situe entre 600 € et 820 € (données 2021–2023, abonnements compris). Le bien se trouve dans un environnement agréable des Angles, offrant un bon potentiel locatif et une situation pratique pour les commodités locales, les services et les accès routiers, ce qui renforce son intérêt pour un investisseur ou un primo-accédant.