Studio 28m² Les Angles - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce à Les Angles, second et dernier étage d’une résidence sécurisée. Vente d’un studio de 28 m² (27,5 m² utile) vendu loué, idéal investisseur. Ce studio en bon état, situé au 2e/2, est occupé par le même locataire depuis 7 ans. Il comprend une salle de bain et bénéficie d’un chauffage individuel. Une cave et une place de parking complètent le bien. Orientation nord. Année de construction de l’immeuble : 2000. DPE classé C et GES B. Loyer actuel : 502 € / mois charges comprises. La copropriété compte 80 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 18/03/2026. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 550 € et 800 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).