Studio 23m² Les Angles 66210 - Vue lac et montagne, rénové

Bel appartement studio de 23 m², avec balcon de 5 m², au cœur de la station des Angles (Résidence le Lac). Situé au 3e étage d’un immeuble de 5 étages, il bénéficie d’une orientation Est et d’une vue remarquable sur le lac de Matemale et le vieux village, à seulement 100 m des pistes et des commerces. L’espace comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon panoramique, une cuisine moderne entièrement rénovée et équipée (lave-vaisselle inclus), une chambre aménagée avec un lit double et un lit montagne double, ainsi qu’un clic-clac dans le salon offrant au total 6 couchages. La salle d’eau a été rénovée récemment. Un cellier à skis et un parking complètent le bien. L’immeuble date de 1970, le chauffage est collectif (fioul) géré par la copropriété. Charges de copropriété : 2 125 € / an, incluant le chauffage collectif. La copropriété a voté la possibilité pour chaque propriétaire de basculer vers un chauffage individuel ; l’appartement dispose de son propre compteur, vous pouvez donc conserver le système actuel ou installer des radiateurs électriques pour réduire vos charges. Aucun travaux n’est obligatoire. DPE en cours de réalisation. Taxes : taxe foncière 750 €, taxe d’habitation 897 €. Emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et du lac : proximité immédiate des remontées et des commerces, cadre calme, vue dégagée sur le lac et le village ancien, parfait pour un pied-à-terre ou une location saisonnière.