Studio 24m² Les Orres 05200

Studio 1 pièce 24 m² aux Orres 1800 Au cœur de la station des Orres (05200), découvrez ce studio d'environ 24 m² situé en bordure du front de neige. Idéal comme pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif, il se trouve dans une résidence de 2008 offrant des prestations pratiques, dont une piscine intérieure chauffée. L'appartement comprend un coin nuit avec lits superposés, une pièce de vie équipée d'une cuisine et d'un canapé convertible, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble est orienté Est et bénéficie d'un balcon exposé à l'Est, parfait pour profiter du soleil matinal. Surface au sol indiquée : 23,7 m². Chauffage collectif (communal). Le logement peut accueillir jusqu'à 4 personnes. La résidence est raccordée à la fibre, installation possible dans l'appartement. DPE classé D, GES B. Taxe foncière : 450 €. Charges de copropriété d'environ 2 000 €/an incluant électricité, chauffage, eau chaude et froide en illimité. La situation est particulièrement pratique : résidence skis aux pieds, à proximité immédiate des points de rendez‑vous des écoles de ski, et à deux pas des commerces et restaurants. La copropriété compte 168 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 19/01/2026, consommation énergie primaire 257 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (années 2021–2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.