Studio 22m² Les Sables-d'Olonne - Étage 2, DPE D

Studio 1 pièce, Les Sables-d'Olonne (85100) — Vente Au 2ème étage d’une résidence, studio de 22 m² en bon état général. L’entrée s’équipe d’un placard, une alcôve vient compléter l’espace nuit, la pièce de vie s’ouvre sur une kitchenette fonctionnelle. Salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Orientation sud-est. Diagnostic de performance énergétique classé D, émissions GES classées B. Date du diagnostic : 18/09/2025. La copropriété compte 19 lots, sans procédure en cours. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 480 € et 690 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Possibilité d’acquérir une place de parking couverte en sus, au prix de 25 000 €. Quartier et transports : situé aux Sables-d'Olonne, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique proche des commodités et des liaisons locales, orientation sud-est offrant un ensoleillement agréable le matin, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, selon votre projet.