Studio 24m² Les Sables-d'Olonne centre - Face mer, Remblai Arago

Studio face mer sur le remblai des Sables-d’Olonne, quartier Arago, à vendre. Ce studio situé au 3ème étage d’une résidence front de mer bénéficie d’une orientation sud‑ouest et d’une belle luminosité. D’une surface de 24,91 m², il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, d’une entrée avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le balcon‑loggia, fermé par des baies vitrées, constitue un espace de vie supplémentaire très apprécié, notamment hors saison. Chauffage individuel. Diagnostics DPE et GES classés D, diagnostics réalisés et conformes. Vente possible meublée et équipée, configuration pratique pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une place de parking pour petite voiture est disponible à proximité en option. L’emplacement est remarquable : la plage se trouve en face de la résidence, le marché Arago et l’ensemble des commerces sont accessibles à pied (environ 400 m) — supermarché, boulangerie, banques, cafés et restaurants — et le centre‑ville reste facilement accessible à pied. Idéal pour profiter de la côte vendéenne ou pour un achat clé en main.