Studio 26m² Les Sables-d'Olonne - Vue dégagée, lumineux

Studio 1 pièce — Les Sables-d'Olonne (85100) En plein cœur des Sables-d'Olonne, ce studio de 26,00 m² proposé à la vente se situe au 1er étage d’une résidence de tourisme. Destiné à l’investissement locatif LMNP, il est vendu meublé et équipé, et bénéficie d’un balcon. Un second lot complète l’ensemble : un emplacement de parking en sous-sol. Le logement, d’une surface utile de 25,71 m², comprend une pièce principale aménagée en T1 et une salle de bains. Le bail commercial a été renouvelé le 30 décembre 2023 pour une durée de 9 ans. Le loyer annuel pour les deux lots s’élève à 5 596 € HT. La résidence compte au total 113 lots. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/09/2024 : D (GES B). Située Cour Blossac, la résidence offre un cadre calme et se trouve à quelques pas de la plage, emplacement idéal pour la clientèle touristique. Investir en résidence de service permet de bénéficier d’une gestion simplifiée et de loyers sécurisés et immédiats, sans contrainte de gestion quotidienne. Annonce diffusée par l’étude SAS Estuaire Notaires, Notaires à Clisson (SIRET 30550806100044).