Studio 35m² Les Sables-d'Olonne - DPE C, dernier étage

Studio 1 pièce de 35 m² aux Sables-d'Olonne, situé au 4e et dernier étage d'une résidence de 1991 avec ascenseur. Ce bien en vente propose un agencement en duplex et bénéficie d'une exposition Est ainsi que d'une vue latérale mer depuis la terrasse. L'espace comprend un salon-séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une jolie mezzanine, facilement aménageable en véritable chambre. L'ensemble totalise 35,00 m² loi Carrez, le chauffage est individuel. La terrasse offre un agréable prolongement extérieur et laisse apercevoir la mer, la situation étant à seulement 50 m du bord de mer et à 150 m du marché Arago. Copropriété de 21 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/09/2025 : DPE classé C (consommation d'énergie primaire 136 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021‑2023 (abonnements compris).