Studio 25m² Les Sables-d'Olonne - DPE C, 1er étage

Studio lumineux à deux pas de la plage de Tanchet, Les Sables-d'Olonne (85100) — vente d'un appartement 1 pièce de 25 m² au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1987. Ce studio propose une entrée aménagée avec couchages pour deux personnes, une salle d'eau avec WC, un séjour avec coin cuisine et un balcon orienté nord-ouest offrant une vue latérale mer. Surface habitable : 25,00 m². Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C, GES classé A. Date du diagnostic : 18/06/2024. Consommation d'énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 0 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an (prix 2021, abonnements compris). La copropriété compte 20 lots, et aucune procédure en cours. Situation pratique, à proximité immédiate des commerces du quartier des Présidents et de la plage, idéal pour profiter du littoral. Le balcon expose à l'ouest-nord-ouest, on bénéficie d'une agréable lumière en fin de journée, et la vue latérale mer apporte un charme discret au bien.