Studio 33m² Les Sables-d'Olonne - Aucun caractère principal mentionné

Studio 1 pièce de 33 m² aux Sables-d'Olonne Situé à 100 m de la plage, dans le quartier Arago, remblai, ce studio d'une surface de 33 m² est proposé à la vente meublé. Il s'agit d'un logement entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou pour une résidence secondaire. L'agencement comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit distinct et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement bénéficie également d'un grand espace de rangement extérieur dédié, pratique pour les affaires de plage. Aucun travaux à prévoir, l'état est impeccable. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/10/2025 : consommation d'énergie primaire 445 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 14 kWh/m²/an, classement G (logement à consommation énergétique excessive). Emplacement prisé, à deux pas du remblai et des commerces du centre-ville, accès direct aux promenades et à la plage. Très bon potentiel locatif saisonnier ou long terme, quartier vivant et bien desservi.