Studio 36m² Les Sables-d'Olonne - Dernier étage, lumineux

Appartement 1 pièce 36 m² — Les Sables-d'Olonne (85100) Au coeur du quartier très prisé des Présidents, ce studio de 36 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1986 offre un agencement optimisé et une belle luminosité. Exposé sud-ouest, le logement bénéficie d'une agréable orientation et se compose d'un espace de vie chaleureux avec cuisine contemporaine ouverte et d'une salle de bain. Une mezzanine accueille un coin nuit confortable, avec dressing et WC indépendants. Fonctionnel, l'appartement dispose de nombreux rangements et d'un espace de stockage sur le palier. Une place de stationnement privative, rare dans le secteur, complète ce bien, ce qui le rend adapté à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Chauffage individuel. DPE classé D, GES classé A. Surface : 36,00 m². Étage : 3/3. Année de construction : 1986. Nombre de pièces : 1. Salles de bain : 1. La copropriété comprend 57 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 04/11/2021. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an (prix 2021, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Carte T CPI 8501 2024 000 000 002.