Studio 30m² Les Sables-d'Olonne - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 30 m² en vente aux Sables-d'Olonne, idéalement placé à proximité immédiate de la plage et du chenal. Ce studio lumineux, situé au 3ème étage d’une résidence de six niveaux (avec ascenseur), développe 30 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie principale offrant une vue sur le chenal et la plage, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et un balcon. Une cave au sous-sol complète le bien pour les rangements. Le chauffage est individuel. L’immeuble date de 1964. Le bien constitue 2 lots dans une copropriété de 48 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes annoncées : 87,08 € par mois (soit 1 045 € annuels). Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation primaire 280 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe C (indice 28). Date du DPE : 20/06/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € (années 2021–2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Bonnet, mandataire I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon n°802079699. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur ; prix honoraires inclus indiqué dans les documents commerciaux.