Studio 27m² Les Sables-d'Olonne - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce de 27 m² aux Sables-d'Olonne, La Chaume, vue mer Situé au 1er étage d'une résidence de 1981, ce studio de 27 m² offre une vue imprenable sur la mer. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, et d'un balcon exposé côté mer. Un parking privatif complète le bien. Chauffage individuel. DPE : C, GES : B. L'appartement est en parfait état, prêt à vivre. La copropriété comprend 88 lots, dont 43 à usage d'habitation ; aucune procédure en cours. Charges annuelles : 960 €. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 620 € par an (référence 2021, abonnements compris). Diagnostic effectué le 27/01/2023. Référence annonce : 7127. Le prix indiqué inclut des honoraires de 7,43 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 175 000 €). Quartier recherché de La Chaume, proche du front de mer et des commodités, l'emplacement bénéficie d'un environnement agréable pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Accès facile aux plages et aux services, transports et commerces à proximité, idéal pour profiter du littoral sableois.