Studio 28m² Leucate - 3e étage

Charmant studio avec loggia vue mer — Leucate (11370) À Leucate, au 3e étage d’une résidence de standing (5 étages), ce studio de 28 m² propose une loggia exposée Sud-Est offrant une vue mer et sur le Canigou. Idéal comme pied‑à‑terre en bord de mer ou pour un investissement locatif, le bien est vendu meublé et comprend un parking privatif. L’appartement a bénéficié de rénovations : cuisine et salle d’eau refaites. Il se situe dans une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur ; le ravalement de façade est récent. Surface 28,00 m², une pièce principale, une salle de bain. Orientation Sud-Est, étage 3/5. Charges prévisionnelles annuelles 570 €. Copropriété de 200 lots (dont 78 lots d’habitation), pas de procédure en cours. Situation et environnement Leucate / Port‑Leucate, à environ 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, accessible directement par l’autoroute. Port‑Leucate est reconnu comme l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe, offrant nautisme, pêche, plages, marchés et animations culturelles. Visite virtuelle disponible sur demande. Non soumis au DPE. Mandat réf. 444617.