Studio 30m² Leucate - 1er étage

En première ligne sur le bord de mer de Leucate (11370), studio d’environ 30 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre un accès direct aux plages sans route à traverser. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain fonctionnelle et d’une loggia orientée sud-est offrant une belle luminosité. La résidence, appréciée pour son cadre, propose une piscine avec vue mer, agrément rare et agréable dont les résidents profitent. Le bien est vendu meublé et un emplacement de parking privatif complète ce lot, apportant un confort certain au quotidien. La copropriété compte 340 lots et n’est l’objet d’aucune procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 58,33 € par mois (700 € annuels). Détails financiers fournis : prix hors honoraires 90 000 €; honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 5,56 % soit 5 000 €, prix honoraires inclus 95 000 €. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés au bien, y compris l’obligation de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte, mandataire indépendant I@D France, immatriculée au RSAC de Narbonne. Quelques détails administratifs, sont reportés dans la notice officielle.