Studio 21m² Leucate - 1er étage

Studio 1 pièce à Port-Leucate, Leucate (11370) — vente d’un studio Au cœur du port de Port-Leucate, studio T1 cabine d’une surface de 21 m² (surface totale annoncée 25 m²) situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble construit en 1982. Orientation ouest, ce logement propose une configuration pratique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif en bord de mer. Le bien se compose d’un séjour lumineux de 14 m² donnant sur une loggia équipée d’un lit convertible, d’une cabine avec un lit 140, et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement optimise l’espace pour accueillir confortablement quatre couchages. Un parking privé complète le lot. Le diagnostic de performance énergétique n’est pas soumis et les consommations n’ont pas été communiquées. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui compte 72 lots. Quartier et accès : emplacement central sur le port, proche des commerces et des animations nautiques, idéal pour profiter de la vie portuaire. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). L’annonce précise que les honoraires sont à la charge du vendeur, et le bien est présenté par l’agence Port Leucate Immobilier, conseiller Adrien Billard, agent commercial.