Studio 26m² Libourne - 1er étage, lumineux

Situé à Libourne (33500), ce studio de 26 m² est proposé à la vente dans une résidence de 2009. Véritable pied-à-terre ou placement locatif, il occupe le 1er étage sur 4 et bénéficie d’un environnement calme, proche des commerces et commodités. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et facile à aménager. La salle de bains comprend un WC. Particularité appréciable : le logement dispose d’un jardin avec terrasse privative, rare pour un studio, et d’une place de parking privative incluse, pratique au quotidien. La façade de l’immeuble a été récemment rénovée, le ravalement ayant été voté et réglé. Actuellement loué 346,44 euros, ce studio n’a jamais présenté de difficulté locative, ce qui en fait un investissement déjà éprouvé. Le diagnostic énergétique indique un classement D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre, un niveau raisonnable pour ce type de bien. Quartier paisible et bien desservi : commerces et transports à proximité, un cadre pratique pour vivre ou pour renforcer un patrimoine locatif à Libourne. Quelques détails d’implantation permettent une vie quotidienne simple, et le jardin apporte un vrai plus, pour les beaux jours.