Studio 17m² Libourne centre

Studio à vendre, Libourne (33500) — centre-ville. Ce studio de 17 m², situé rue Président Carnot, occupe le rez-de-chaussée d’un petit immeuble des années 1970 de trois étages, comprenant six appartements au total. L’intérieur se compose d’une pièce principale lumineuse, orientée ouest, intégrant un coin kitchenette fonctionnel. Une salle d’eau avec WC complète le logement. L’accès se fait directement depuis la rue, pratique pour la vie quotidienne. Le chauffage est individuel. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui peut rassurer les acheteurs ou investisseurs. Le diagnostic énergétique indique un DPE D et des émissions de gaz à effet de serre classées D. Ce type de bien, compact et facile à gérer, convient pour un premier achat ou un investissement locatif ciblant étudiants et jeunes actifs. Les charges de copropriété restent maîtrisées du fait de la taille réduite de l’immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient améliorer le confort et optimiser la rentabilité. L’emplacement central garantit une proximité immédiate des commerces, services et transports de Libourne, tout en bénéficiant du calme de la rue. Idéal pour qui cherche la praticité en centre-ville, sans trop de contraintes.