Studio 16m² Lille hypercentre - Idéal investissement, proche universités

En plein cœur de Lille, rue Gantois, studio de 16 m² proposé à la vente, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans l'hypercentre, il se trouve à proximité immédiate de République, Gambetta et Wazemmes, et à deux pas de la rue Solférino et des universités. Ce studio, dans une résidence ancienne datant de 1949, se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, d’une douche et de WC. Logement fonctionnel, prêt à l’emploi, il était loué récemment 510 € par mois charges comprises, l’électricité étant incluse. Le chauffage est communal, les performances énergétiques sont bonnes avec un DPE classé C et un GES en C. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 100 € par an. Le bien est vendu à la suite d’un déménagement, la gestion locative n’étant plus assurée par le propriétaire. Emplacement très central : accès rapide aux stations de métro République - Beaux-Arts, Gambetta et Wazemmes. Quartier dynamique, particulièrement adapté aux étudiants, avec commerces, bars et services du centre-ville facilement accessibles. Quelques travaux d’optimisation d’espace peuvent être envisagés pour améliorer la rentabilité.