Studio 32m² Limoges 87000 - Étage 1/4, DPE E

Appartement lumineux à Limoges (87000) — studio traversant de 32 m² en vente, idéal pour investissement locatif. Situé au rez-de-jardin d’un immeuble de quatre étages, ce studio de 32,95 m² comprend un séjour de 17 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et deux placards. L’intérieur est en bon état. Chauffage collectif inclus dans les charges, eau chaude et eau froide également prises en charge. DPE : E (290 kWh/m²/an), GES : C (environ 23 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre 661 € et 895 €. Le lot bénéficie d’un parking libre gratuit et d’une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire. La copropriété compte 339 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 059,12 €. Environnement et transports : l’appartement se trouve à 800 m de l’IUT et à 1,5 km de la faculté des sciences. L’aéroport Limoges‑Bellegarde est à 5 km. Cinq gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. À proximité : écoles de la maternelle au lycée en moins de 10 minutes à pied, deux courts de tennis, des restaurants, commerces, deux boulangeries, trois épiceries, un bureau de poste et une boucherie‑charcuterie. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.