Studio 27m² Limoges - Lumineux

EN EXCLUSIVITÉ — Studio T1BIS à Limoges (87000) Situé dans le quartier Dutreix de Limoges, ce studio T1bis de 27 m² propose un pied-à-terre ou un investissement locatif intéressant. L'appartement se trouve à l'arrière d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, au calme. L'intérieur se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec une cuisine équipée et moderne, ainsi qu'un espace nuit partiellement séparé. Salle de bains et aménagements standards complètent le logement. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : E ; émissions de gaz à effet de serre : B. Surface habitable : 27,00 m². Nombre de pièces : 1, chambre : 1, salle de bain : 1. Charges prévisionnelles de copropriété : 780 € annuels. Pas de procédure en cours. Copropriété de 91 lots. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 718 € et 972 € sur 2021–2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 19/07/2025. Quartier et transports : de nombreuses écoles (maternelle, élémentaire, collège) et une structure d'accueil petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Six gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, l'aéroport Limoges‑Bellegarde se situe à 6 km. Commerces de proximité : restaurants, deux boulangeries, deux supermarchés, une boucherie‑charcuterie, deux bureaux de poste ; pour les loisirs, un tennis à proximité. Noter que les honoraires sont à la charge du vendeur.