Studio 25m² Limoges - 5e étage, DPE D

Appartement 1 pièce de 25 m² en vente au cœur de Limoges (87000), situé au 5e étage d'une résidence sénior sécurisée avec ascenseur. Idéal pour une personne seule cherchant un pied-à-terre central, calme et encadré. Ce studio de 25 m² comprend une entrée, une petite cuisine indépendante, un séjour lumineux et une salle d'eau. Une cave vient compléter le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 238 kWh/m²/an, consommation énergie finale 125 kWh/m²/an). GES : B. Diagnostic réalisé le 11/06/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. La résidence, comptant 167 lots et sans procédure en cours, propose de nombreux services spécialisés inclus dans les charges annuelles, élevées : 8 200 € (services compris). Présence paramédicale 24h/24 et 7j/7, animations régulières, salles de sport et de lecture, et service de restauration avec cuisine préparée sur place. Un cadre de vie sécurisé et confortable, parfait pour conserver autonomie et sérénité en centre-ville. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.