Studio meublé 30m² Limoges centre - Rentabilité immédiate

Studio meublé en vente, situé en plein cœur de Limoges, Place Denis Dussoubs. Ce logement d’un seul pièce, 30 m², occupe le 2e étage d’un immeuble du XVIIIe siècle (1751), sur 4 niveaux. Ce studio, entièrement meublé, est proposé clés en main et ne nécessite aucun travaux ni aménagement. Il comprend une pièce de vie avec coin nuit et espace cuisine intégré, ainsi qu’une salle de bain. Chauffage collectif, diagnostic énergétique : D pour la consommation, D pour les émissions de gaz. L’agencement est pensé pour la location meublée, courte ou longue durée, et la mise en location peut être immédiate, offrant une rentabilité opérationnelle dès l’acquisition. L’emplacement est un atout majeur : hyper centre, emplacement numéro un sur la place Denis Dussoubs. Commerces et vie de quartier accessibles à pied, transports et gare à proximité, université dans le secteur, ce qui garantit une forte demande locative. L’immeuble et les parties communes ont fait l’objet de travaux récents cette année, apportant un confort supplémentaire pour le locataire et le propriétaire. Quelques détails pratiques : 1 salle de bain, 2e étage sur 4, bâtiment ancien mais entretenu.