Studio 26m² Limoges 87100

Beaublanc, Limoges (87100) — Appartement studio 26 m² à vendre Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1974, ce studio d'environ 26 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit séparé par une verrière et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué non meublé (loyer charges comprises 414,85 € ; 314,85 € hors charges + 100 € de provisions). Aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique classé E (315 kWh/m²/an) et GES classé F. Montant annuel des charges de copropriété : 1 013 €. Taxe foncière 2025 : 622 €. La copropriété comprend 52 lots et n'est soumise à aucune procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 430 € et 620 € (référence prix 2021, abonnements compris). Quartier Beaublanc, à proximité des commodités et des transports de Limoges. Ensemble pratique pour un investisseur ou une personne cherchant un pied-à-terre, bien placé et livré en bon état, , avec stationnement et cave.