Studio 28m² Limoges centre-ville - Bien placé, 3e étage

En plein centre-ville de Limoges (87000), boulevard de la Cité, au 3e étage d’une résidence sécurisée (4 étages), studio à vendre d’environ 28 m² offrant un emplacement pratique et calme. Ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une petite terrasse, de huisseries en double vitrage et d’un volet roulant électrique. Le chauffage est individuel électrique. Diagnostic énergétique : D pour la consommation, GES B. La résidence date de 2005 et comprend 90 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 356,87 € par trimestre (soit 1 427,48 € par an) et incluent l’eau froide ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an (prix moyens indexés sur 2021–2023). Le prix affiché inclut les honoraires : 47 000 € (prix hors honoraires 42 000 €, honoraires acquéreur 5 000 €). Mention : vente gérée par Marine FANANAS, SARL MANADA.