Studio 30m² Limoges - Meublé, locataire en place

Vente d’un studio meublé situé à Limoges (87000). Studio de 30 m², au 2e étage d’un immeuble de 4 étages, vendu avec locataire en place. Ce studio se compose d’une pièce principale fonctionnelle et spacieuse avec un coin cuisine équipée, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. L’appartement a été entièrement repeint ; les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2023. Il est fourni avec de nombreux meubles installés par le locataire : canapé, lit, cuisine aménagée, vaisselle, télévision, meuble TV, table et chaises, etc. L’ensemble du mobilier fait partie de la vente et figure sur l’inventaire signé lors du bail. Le bien est actuellement loué 395 € charges comprises, avec un locataire sérieux présent depuis 4 ans. Le bail est un meublé d’un an renouvelable tacitement, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. DPE classé D, GES classé B. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges mensuelles prévues pour 2025 : 90 €. L’appartement donne à l’arrière sur une cour, au calme, tout en étant en plein cœur de ville, dans un quartier recherché de Limoges, proche des commodités et services.