Studio 37m² Limoges - Étage élevé, lumineux

Limoges (87000) — quartier historique. Vente d’un studio transformé en 1 pièce avec chambre, d’une surface de 37,25 m², situé au 3e étage d’un immeuble construit en 1965. Ce logement lumineux offre une vue dégagée et un plan fonctionnel comprenant une pièce de vie, une chambre séparée et une salle de bain. L’immeuble en béton témoigne d’une construction solide, la façade et les parties communes sont en bon état d’entretien. Le chauffage est collectif (commun), les diagnostics indiquent une performance énergétique de classe F et des émissions de gaz à effet de serre classées F. Les charges de copropriété sont estimées à 922 € par an, et il n’y a pas de procédure en cours. La copropriété compte 19 lots. Situé à proximité de la faculté de droit, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. Commerces, transports en commun et espaces verts se trouvent à portée de main. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 123 € et 1 519 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.