Studio 32m² Limoges 87000

Limoges (87000) — studio / 1 pièce — 32,1 m² Situé dans le quartier historique de Limoges, à proximité de la faculté de droit, ce studio de 32,1 m², datant de 1965, constitue une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend une pièce principale avec espace nuit séparé, une salle de bains et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. L’immeuble présente une façade et un état général soignés, la chaudière collective au gaz étant récente. L’appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, restaurants et sites touristiques du centre-ville. La copropriété compte 21 lots, sans procédure en cours, et les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 815 €. Le diagnostic énergétique classe le logement en F pour le DPE et en F pour le GES ; les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 012 € et 1 368 € (années 2021–2023, abonnements compris). Référence annonce 214618. Date du diagnostic : 24/02/2025. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l’acheteur (8,75 % TTC). Prix hors honoraires : 56 000 €. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr.